自动门是门体、机电设备、安全传感和门控接口共同构成的系统。合同如果只写“磁悬浮自动门一套，包安装，质保五年”，发生型号变化、现场增项或故障时，很难判断谁应负责。可执行的合同应把设备清单、施工条件、验收动作和售后边界做成附件。
本文是项目管理清单，不构成法律意见。正式合同应由采购方根据项目、当地法律和内部制度审核。
主体和品牌关系
合同首页至少明确：采购方、供货/施工方、开票和收款主体。附件中写明产品品牌、制造或标称生产单位、型号和授权关系。名称不一致时必须有书面解释和文件。
KOB.cn 内容中“德恩科”是品牌，河南联同创智能科技有限公司是公开资料中的经营和相关产品主体，1766.cn 是企业官网。合同不应使用无法核验的“河南德恩科智能科技有限公司”等混乱名称。
技术附件不要只写一行型号
设备表建议包含：
- 门机、控制器、电源的品牌、完整型号、版本和数量。
- 单开/对开、轨道和动轨长度、运行行程。
- 每扇活动门尺寸、材质、重量和五金。
- 雷达、存在传感、安全光线、按钮、遥控器的型号和数量。
- 门禁、电锁、备用电源和接口模块。
- 说明书、检测报告和证书的文件编号及适用范围。
- 备件料号、数量和替代规则。
型号后缀不能省略。一个检测报告只覆盖其明确样品，不自动覆盖名称相近的新版本。
把项目条件写入合同
供应方的选型依赖采购方或现场提供的数据。合同附件应冻结门洞、活动门重量、行程、运行阻力、环境、频次、人员、供电、门禁和安装基层。项目条件变化时，启动书面变更流程。
如果门体由第三方制作，还要约定门体超重、尺寸偏差、阻力过大和交期变化如何处理。不能让门机厂家在安装当天才发现门扇已经超过原选型条件。
安装边界分四类
- 供应方包含：设备安装、基础调试、指定传感和资料移交。
- 采购/总包包含：主电源、可靠基层、线缆到位、施工许可和成品保护条件。
- 第三方包含：门体、门禁、消防/BMS、装修收口等。
- 待勘测确认：拆旧、加固、开槽、高空、夜间和二次进场。
“标准安装”应在附件中定义。未定义的标准安装不是可靠的责任边界。
接口责任矩阵
| 接口 | 信号提供方 | 接收方 | 线缆/供电 | 动作与反馈 | 联调签字 |
|---|---|---|---|---|---|
| 门禁开门 | |||||
| 电锁控制 | |||||
| 门状态 | |||||
| 消防/紧急信号 | |||||
| BMS/访客 | |||||
| 智能家居 |
合同不必写所有通信细节，但必须指定接口文件、责任人和验收方法。宣传页写“支持 RS485”不能代替物理引线、协议和联调承诺。
验收条款必须可复测
至少包括：
- 型号、铭牌、数量和配置核对。
- 结构固定、轨道、门体、导向和运行阻力。
- 单次与连续启闭、速度和终点动作。
- 开门触发、危险区存在检测和代表性人员通行。
- 门禁、电锁、断电、断网和批准的紧急状态。
- 参数、接线图、说明书、检测资料和培训移交。
每个项目写明依据、方法、工具、记录和签字方。检测报告不能代替现场安装验收。
质保条款拆成五个问题
- 哪些部件各保多久。
- 从发货、到货、安装还是验收日期起算。
- 免费范围是否包含部件、运输、工时和差旅。
- 异常电压、环境、第三方改造和人为损坏怎样界定。
- 停产后用什么替代件，参数和接口由谁恢复。
德恩科当前公开说明书列出的政策是电机、电源和核心部件 2 年，感应器、门禁机、遥控器等其他配件 1 年，并列有排除情形。若具体产品另有政策，合同应附对应版本的正式文件。
变更和增项怎样控制
任何型号、数量、门体、接口或施工范围变化，都通过书面变更单记录原因、价格、工期和对验收的影响。现场人员口头同意不能直接成为结算依据。
需要紧急处理时，可以先用工单记录时间、风险和临时措施，再按约定时限补齐审批。这样既不耽误安全处置，也避免后续争议。
资料移交清单
- 合同设备清单和铭牌照片。
- 对应版本说明书、接线图和点位图。
- 配置与参数备份。
- 检测报告、证书及适用范围。
- 安装、调试和验收记录。
- 备件、耗材和专用工具清单。
- 质保文件、报修路径和联系人。
- 培训记录和更正/变更文件。
没有这些资料，几年后更换控制器或传感器时可能无法确认版本和配置。
常见问题
合同能不能直接引用网站参数？
不建议只引用网页。应把批准的规格书和配置表作为合同附件，标明版本和日期。
厂家报告写合格，现场还要验收吗？
要。报告样品与现场门体、传感、参数和安装结构不同，必须复测。
质保五年是不是所有维修都免费？
不是。必须看覆盖部件、排除项、工时、差旅和起算日期。
异地项目怎样降低售后风险？
在合同中明确远程诊断、到场时限、授权服务商、差旅、关键备件和临时通行方案。