自动门一年维保费用——不是"有钱花"，而是"花在刀刃上"。一份科学的年度巡检计划，应当覆盖100%的安全风险点、80%的故障隐患、50%的寿命提升点。本文提供一份可直接执行的年度巡检计划表。
一、年度巡检计划总表
| 月份 | 巡检类别 | 核心内容（节选） | 执行人 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 年度巡检A（全面） | 全年故障分析+全年维保报告+电机电刷检查+控制器固件升级+门扇垂直度校核 | 维保工程师+业主代表 |
| 2月 | 春节/长假前专项 | 所有门应急功能测试+UPS放电测试+门禁系统备用电源更换 | 维保工程师 |
| 3月 | 换季巡检（春季） | 清洁导轨+更换冬季润滑脂+传感器清洗+密封条弹性检查 | 维保工程师 |
| 4-5月 | 常规巡检B（隔月） | 运行噪音/速度/防夹功能/门禁联动/消防联动 | 维保工程师 |
| 6月 | 雨季前专项 | 防水密封检查+控制器IP65密封检查+玻璃胶密封性检查 | 维保工程师 |
| 7-8月 | 高温巡检（夏季） | 电机温度监测（运行<80℃）+导轨热胀冷缩调整+润滑状态检查 | 维保工程师 |
| 9月 | 换季巡检（秋季） | 冬季润滑脂更换准备+电池更换（门禁读卡器）+密封条老化检查 | 维保工程师 |
| 10月 | 国庆/长假前专项 | 同2月 | 维保工程师 |
| 11-12月 | 常规巡检B（隔月） | 同4-5月 | 维保工程师 |
二、每扇门的12项必检项目（每次巡检必做）
- 运行噪音：距门1m处A声级计测量，≤55dB（五星级酒店/医院≤45dB）。
- 开门速度：卷尺+秒表实测，与出厂值偏差≤10%。
- 关门防夹力：弹簧测力计测门扇闭合缘三点，均≤10N（EN 16005）。
- 开门保持时间：实测延时≥3秒（无障碍要求≥5秒）。
- 传感器覆盖范围：用人体实测微波/红外覆盖区域，无死角。
- 门禁联动：刷卡/人脸识别/按钮各测试5次，成功率100%。
- 消防联动：模拟FAS信号，门自动开锁+全开，响应<1秒。
- 导轨清洁度：目视无灰尘/无异物/无油泥（目视检查）。
- 密封条状态：手捏检查弹性，无裂纹/无脱落/压缩量≥20%。
- 电源系统：测量控制器输入电压（AC 220V±10%），UPS放电时间≥30分钟。
- 门扇垂直度：吊线锤检查，偏差≤2mm/米。
- 安全光幕：用直径50mm圆柱穿过门扇闭合缘，门必须停止+反转。
三、不同门型的巡检频次差异
| 门型 | 巡检频次 | 重点巡检项 |
|---|---|---|
| 磁悬浮自动门 | 每季度1次 | 导轨清洁+传感器+控制器固件 |
| 无刷皮带自动门 | 每2个月1次 | 皮带张力+滑轮磨损+导轨清洁 |
| 医用气密门 | 每月1次 | 气密性+密封条+互锁功能 |
| 防火自动门 | 每季度1次+消防演习前必检 | 闭门器+顺序器+锁具+联动信号 |
| 旋转门 | 每半年1次 | 防风刷+吊顶+旋转翼平衡+紧急按钮 |
四、巡检报告的标准格式
一份合格的巡检报告应包含：
- 基本信息：项目名称、门的数量和位置、巡检日期、维保单位、执行人
- 问题清单：按P1/P2/P3分级，逐项说明问题、风险评估、维修建议、费用预估
- 巡检记录表：每扇门12项必检项目的实测值/合格状态/照片对比（上月vs本次）
- 下月计划：明确下月巡检重点和备件采购计划
- 业主签字确认：这是维保合同履约的证据，也是续约的依据
巡检不是走过场——是提前发现故障、保障安全、延长寿命、建立信任的系统工程。