自动门年度维护合同怎么签——条款解读与避坑指南

维保合同：签得好省心，签得不好花冤枉钱

签自动门维保合同时只看价格一年多少钱，远比价格更重要的合同细则。修什么、多久来一次、不修什么、响应多久全部写清楚。

六个必备条款

条款一：服务频次和内容

写明月度或季度巡检具体内容：导轨清洁润滑、悬挂轮检查、传感器校准、控制系统自检、门扇运行参数测量记录。

条款二：配件费用归属

最容易扯皮。必须明确：哪些耗材免费（传感器灯、润滑脂），哪些另付费（电机烧毁、控制器损坏）。含糊写正常损坏免费换双方理解不一。

条款三：响应时限

不能只写24小时内响应，要写明从报修到师傅到场时限——市区内不超4小时，偏远不超8小时。超时要违约金。

条款四：故障分级

门打不开和门关不拢是不同紧急程度。合同要把故障分级定清楚——紧急故障和安全影响类响应时限分开。

条款五：停机容忍时长

紧急故障报修后门不能一直开或关。约定最长维修期限——如超4小时仍无法修复提供临时手动方案。

条款六：服务记录

每次维保后书面记录检查内容、发现问题、更换配件、下次建议。

价格参考

郑州市场单台1500-2500元/年（含2-4次巡检），不含配件。低于1000元/年的合同要么走过场要么转包游击队。