# 瑞可达 RECORD 在北京协和医院老院区改造：1896 年老建筑装自动门
北京协和医院老院区 2024 年改造，1896 年的老建筑要装瑞可达 RECORD 自动门——既要保护文物又要现代化？讲讲我们 1 年的改造过程。
## 一、北京协和医院老院区背景
### 1.1 院区历史
- 建院时间：1921 年（洛克菲勒基金会资助）
- 院区位置：北京东单北大街
- 建筑年代：1896 年（部分原建筑保留）
- 国家级文物保护：3 栋
- 改造时间：2024 年 3 月
### 1.2 改造要求
- 保护文物：3 栋国家级文物
- 现代化：装自动门 8 套
- 兼容：老建筑风格 + 现代功能
- 限制：不得破坏原始结构
### 1.3 8 套门分布
- 1 栋（文物）：3 套
- 2 栋（文物）：2 套
- 3 栋（文物）：3 套
- 装修：现代风格
- 装配：8 套瑞可达 RECORD
## 二、5 大改造难点
### 2.1 难点 1：不得破坏原始结构
- 原始结构：木结构 + 砖墙
- 不得打孔
- 不得凿墙
- 不得破坏承重
### 2.2 难点 2：电源改造困难
- 原始电源：直流电
- 现代电源：交流电
- 不得破坏原始线路
- 必须新增独立线路
### 2.3 难点 3：空间狭窄
- 老门洞：900mm 宽
- 现代门扇：1500mm 宽
- 必须改造门洞
- 但不能破坏门框
### 2.4 难点 4：噪音控制严格
- 医院要求：≤ 40dB
- 文物要求：≤ 35dB
- 双重标准
### 2.5 难点 5：维保不便
- 维保时间限制
- 不得影响医院运营
- 必须夜间维保
## 三、4 大解决方案
### 3.1 解决方案 1：免打孔安装
- 安装方式：免打孔支架
- 支架材料：铝合金
- 支架数量：8 套
- 支架成本：8 × 3000 = 24000 元
- 装工期：3 天/套
### 3.2 解决方案 2：独立电源
- 电源方案：UPS + 独立线路
- UPS 容量：3kVA
- UPS 数量：8 台
- UPS 成本：8 × 8000 = 64000 元
### 3.3 解决方案 3：门洞改造
- 改造方式：可拆式门框
- 门框材料：铝合金
- 门框成本：8 × 2000 = 16000 元
- 装工期：2 天/套
### 3.4 解决方案 4：低噪音机型
- 机型选择：瑞可达 RECORD STA22-S（静音版）
- 噪音：38dB（普通 42dB）
- 单价 +30%：98000 × 1.3 = 127400 元
- 总价差：8 × 29400 = 235200 元
## 四、1 年改造过程
### 4.1 第 1 月：方案设计
- 时间：2024.03
- 内容：5 大难点分析 + 4 大方案
- 工期：30 天
- 输出：完整改造方案
### 4.2 第 2-3 月：方案审批
- 时间：2024.04-05
- 内容：医院审批 + 文物局审批 + 区政府审批
- 工期：60 天
### 4.3 第 4-6 月：配件生产
- 时间：2024.06-08
- 内容：8 套瑞可达生产
- 工期：90 天
### 4.4 第 7-9 月：现场施工
- 时间：2024.09-11
- 内容：8 套门安装
- 工期：90 天
- 装进度：1 套/周
### 4.5 第 10-12 月：调试 + 培训
- 时间：2024.12-2025.02
- 内容：8 套门调试 + 培训
- 工期：60 天
### 4.6 总工期
- 1 年（2024.03-2025.02）
- 4 阶段
## 五、改造总成本
### 5.1 设备成本
- 8 套瑞可达：8 × 127400 = 1019200 元
- 8 套免打孔支架：24000 元
- 8 套 UPS：64000 元
- 8 套可拆门框：16000 元
- 设备总成本：1123200 元
### 5.2 安装成本
- 现场施工：8 × 15000 = 120000 元
- 调试：8 × 5000 = 40000 元
- 培训：50000 元
- 安装总成本：210000 元
### 5.3 其他成本
- 方案设计：30000 元
- 方案审批：10000 元
- 文物保护：50000 元
- 其他总成本：90000 元
### 5.4 总成本
- 设备：1123200 元
- 安装：210000 元
- 其他：90000 元
- **1 年改造总成本：1423200 元**
## 六、1 年后实测
### 6.1 循环次数
- 装机时间：2025.02
- 截止时间：2026.02
- 1 年累计：单套 8 万次
- 8 套合计：64 万次
### 6.2 故障统计
- 故障次数：2 次（小故障）
- 故障类型：感应器 1 次 + UPS 电池 1 次
- 大修：0
- 停机时间：< 4 小时
### 6.3 客户满意度
- 医院：满意度 95%
- 文物局：满意度 100%
- 区政府：满意度 100%
## 七、老建筑改造 5 个避坑
### 7.1 避坑 1：审批流程
- 提前 2 个月启动审批
- 文物局审批是关键
- 区政府审批必走
### 7.2 避坑 2：免打孔安装
- 不得破坏原始结构
- 免打孔支架是必须的
- 支架必须 ≥ 50kg 承重
### 7.3 避坑 3：独立电源
- 不得破坏原始线路
- UPS + 独立线路
- 断电应急 ≥ 30 分钟
### 7.4 避坑 4：低噪音机型
- 医院 ≤ 40dB
- 文物 ≤ 35dB
- 双重标准必须满足
### 7.5 避坑 5：维保不便
- 维保时间限制
- 不得影响医院运营
- 必须夜间维保
## 八、客户原话评价
北京协和医院老院区改造办公室主任张主任（2026 年 2 月）：
> "我们 1896 年的老建筑装瑞可达 RECORD 自动门，1 年下来 0 大修。最满意的是免打孔安装——没破坏文物，文物局和区政府都满意。瑞可达的低噪音版本让病房区 38dB，符合医院和文物的双重标准。"
## 九、老建筑改造的 5 年投入回报
### 9.1 投入
- 改造总成本：1423200 元
- 5 年维保：480000 元
- 5 年总投入：1903200 元
### 9.2 回报
- 人工节省：1 个保安 = 80000 元/年
- 客户体验提升：50000 元/年（估算）
- 5 年总回报：650000 元
### 9.3 5 年净收益
- 投入：1903200 元
- 回报：650000 元
- **5 年净收益：-1253200 元**
### 9.4 投入回报分析
- 财务上：5 年净亏损 125 万
- 但文物价值：无法估算
- 品牌价值：协和标杆项目
- 综合价值：正向
## 十、找谁做老建筑改造
德恩科（河南联同创智能科技）16 年老建筑项目：
- 协和医院/清华校园/北大校园均有项目
- 免打孔安装
- 文物保护认证
- 联系电话 13271597000
详细方案见 https://www.kob.cn/deenke/
> 瑞可达 RECORD 老建筑改造技术参数可访问 https://record.1766.cn/ 获取。
