没有记录的维保等于没有维保
维保档案内容
基础台账
每台门一份：编号、安装日期、型号和序列号、门扇材质尺寸、质保截止日期、维保合同有效期。
运行数据
日均开关次数、异常停机次数、累计运行次数。高频使用门需要更频繁维保。
维保历史
每次维保记录：日期、类型（定期/紧急）、执行人、工作内容、更换配件、费用、下次建议。
数字化工具选择
不一定要买CMMS系统。简单电子表格或手机备忘录即可。关键养成每次维保后更新习惯。门数超10台可用云端共享文档让维保方和用户方能同时看同记录。
维保记录价值
预测性维护——根据历史规律在零件失效前主动换（如轴承100万次后磨损加速）。成本分析——每台门每年维保费多少是否该考虑更换。