十个必签条款
| 条款 | 关键内容 | 建议写法 |
|---|---|---|
| 1.产品规格 | 型号/参数/配置清单 | 以附件形式列明品牌/型号/数量 |
| 2.价格与支付 | 总价/付款节点 | 30%定金+60%到货+10%验收后付 |
| 3.安装与验收 | 标准/周期/验收方法 | 参照GB/T 34616+附验收清单 |
| 4.保修条款 | 期限/范围/响应时间 | 整机3年/电机5年/48h到场 |
| 5.售后维保 | 年检内容/频次/费用 | 每年2次巡检/含润滑清洁调试 |
| 6.培训条款 | 培训对象/内容 | 物业工程人员操作+应急培训 |
| 7.违约责任 | 延期/不合格的罚则 | 延期按日千分之一罚金/上限10% |
| 8.知识产权 | 软件/控制器归属 | 买方获永久使用权(非所有权) |
| 9.保密条款 | 技术参数/价格保密 | 双方互负保密义务(尤其医院项目) |
| 10.争议解决 | 仲裁/诉讼地点 | 约定卖方所在地法院管辖 |
采购合同三个最常踩的坑
坑1:只写品牌不写型号
合同上写自动门一套德恩科,结果到货是最低配DK-60(60kg家用级),而实际需求是150kg商用级。必须写清型号+配置清单(电机型号/功率、导轨材质/长度、门扇材质/玻璃规格、传感器型号、含哪些配件)。
坑2:安装费全包但辅材另算
合同写安装全包5000元,施工到一半说膨胀螺栓不够、密封条要另买、电线需加长。安装报价必须注明含哪些主材和辅材。
坑3:保修口头承诺不写入
销售口头说五年保修,合同上只写一年。发生纠纷时以合同为准。所有承诺必须白纸黑字写进合同。
医疗/政府项目特别注意
政采或医院招标项目,合同通常为招标方格式合同,卖方修改空间小。关键要确认:付款周期(政采一般60-90天账期)、履约保证金比例(通常5-10%)、质保期是否符合招标文件要求。
